Trong lĩnh vực Bất Động Sản, diện tích thông thủy là một khái niệm quan trọng và được sử dụng rộng rãi trong các giao dịch mua bán và cho thuê nhà đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này và cách tính toán diện tích thông thủy. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về diện tích thông thủy và tầm quan trọng của nó trong thị trường Bất Động Sản hiện nay.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Diện tích thông thủy là gì

1. Diện tích thông thủy là gì?

Theo định nghĩa, diện tích thông thủy là diện tích sử dụng thực tế của căn nhà, bao gồm các khu vực bên trong nhà như phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, phòng bếp, những khu vực này được tính vào diện tích thông thủy dù không có sự phân chia thực tế bởi các bức tường. Diện tích này còn được gọi là diện tích sử dụng chính thức hay diện tích đăng ký sử dụng. Điều này có nghĩa là diện tích thông thủy bao gồm cả những không gian có chiều cao thấp hơn so với các khu vực khác trong căn nhà.

Xem Thêm Tại: Tìm hiểu về diện tích thông thủy trong bất động sản

2. Tầm quan trọng của diện tích thông thủy trong giao dịch Bất Động Sản

Trong các giao dịch mua bán và cho thuê nhà đất, diện tích thông thủy là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Điều này có liên quan trực tiếp đến nhu cầu sử dụng của khách hàng. Với diện tích thông thủy rộng hơn, người mua hoặc người thuê có thể tận dụng không gian để đáp ứng nhu cầu của mình một cách tốt nhất. Do đó, căn nhà có diện tích thông thủy lớn hơn sẽ có giá trị cao hơn trong thị trường Bất Động Sản.

Xem Thêm Tại: Khai niem ve dien tich thong thuy trong linh vuc Bat Đong San

Bên cạnh đó, diện tích thông thủy cũng ảnh hưởng đến việc xác định giá cho thuê của căn nhà. Thông thường, giá cho thuê căn nhà được tính theo diện tích thông thủy, nghĩa là càng rộng thì giá cho thuê sẽ càng cao. Vì vậy, khi sở hữu một căn nhà có diện tích thông thủy lớn, người chủ có thể thu về thu nhập cho thuê cao hơn.

Tham Khảo: Khái niệm về diện tích thông thủy trong lĩnh vực Bất Động Sản

3. Cách tính toán diện tích thông thủy

Để tính toán diện tích thông thủy, ta cần đo đạc diện tích của từng phòng và khu vực bên trong căn nhà, bao gồm cả những khu vực không có sự phân chia thực tế bởi các bức tường. Sau đó, ta cộng tổng diện tích này lại với nhau để có được diện tích thông thủy chính xác của căn nhà.

Ví dụ, nếu căn nhà có 3 phòng ngủ, mỗi phòng có diện tích 20m2, phòng khách có diện tích 30m2, phòng tắm và phòng bếp mỗi phòng đều có diện tích 10m2. Khi đó, diện tích thông thủy của căn nhà này sẽ là: 20m2 + 20m2 + 20m2 + 30m2 + 10m2 + 10m2 = 110m2

4. Những lưu ý khi tính toán diện tích thông thủy

Khi tính toán diện tích thông thủy, cần lưu ý một số điều sau:

Không tính diện tích của ban công, lề đường hay sân vườn vào diện tích thông thủy.
Nếu căn nhà có các khu vực có chiều cao khác nhau, cần tính diện tích của từng khu vực rồi cộng lại để có được diện tích thông thủy chính xác.
Nếu căn nhà có các góc cạnh không đều, cần tính diện tích từng phần rồi cộng lại để tránh sai sót trong tính toán.

Những lưu ý này giúp đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc tính toán diện tích thông thủy của căn nhà.

5. Kết luận

Trên đây là những thông tin cơ bản về diện tích thông thủy trong lĩnh vực Bất Động Sản. Hi vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm này và cách tính toán diện tích thông thủy. Đồng thời, cũng nhận thấy tầm quan trọng của diện tích thông thủy trong các giao dịch Bất Động Sản và cần được lưu ý một cách cẩn thận để đảm bảo tính chính xác và công bằng trong các giao dịch này.

Vinhomes Group, thuộc tập đoàn Vingroup, là một trong những thương hiệu hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam. Với mục tiêu mang lại cuộc sống tốt đẹp và đa dạng hóa các loại hình sản phẩm chất lượng, Vinhomes đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường và trở thành thương hiệu có giá trị nhất trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Với sứ mệnh đem lại cho khách hàng những giải pháp sống sáng tạo và đẳng cấp, Vinhomes Group đã không ngừng đầu tư và phát triển các dự án với quy mô lớn và tiêu chuẩn quốc tế. Các dự án của Vinhomes bao gồm các khu đô thị, khu phức hợp, căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề, nhà phố và các sản phẩm khác, đều mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiêu chuẩn nhất. Với hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, hệ thống cửa hàng, nhà hàng, Vinhomes Group không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ở mà còn đem lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích. Vinhomes Group luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mọi sản phẩm đều được thiết kế và xây dựng với tiêu chuẩn cao nhất và đáp ứng đa dạng các nhu cầu của khách hàng. Vinhomes Group không chỉ là một thương hiệu về bất động sản, mà còn là một cách sống, một phong cách sống đẳng cấp, đem lại cho khách hàng một cuộc sống đầy đủ và hạnh phúc. Với những thành công và danh tiếng đã đạt được, Vinhomes Group cam kết tiếp tục đem đến những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tốt nhất để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và không ngừng đổi mới để xứng đáng với vị trí thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

#Diện_tích_thông_thủy_là_gì, #Diệntíchthôngthủylàgì, #VINHOMES_GROUP, #VINHOMESGROUP, #VINHOMES_GROUP

Khái niệm diện tích thông thủy trong Bất Động Sản