Diện tích sàn là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc đánh giá và giao dịch bất động sản. Nó thể hiện diện tích thực tế của căn nhà, chung cư hay tòa nhà và có ảnh hưởng đến giá trị và tiện ích của nó. Vì vậy, việc tính toán diện tích sàn chính xác là cực kỳ quan trọng đối với các chủ đầu tư, môi giới và nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích sàn một cách đơn giản và chính xác.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Cách tính diện tích sàn

1. Khái niệm về diện tích sàn

Trước khi bắt đầu tính diện tích sàn, chúng ta cần hiểu rõ khái niệm của nó. Diện tích sàn là tổng diện tích của tất cả các tầng hoặc phần của một căn nhà, chung cư hay tòa nhà tính từ bên ngoài. Nó bao gồm cả diện tích sàn thật và diện tích sàn thông thủy (khu vực không gian do không phải là phần của diện tích sàn thật như hành lang, ban công, logia, thang máy, giếng trời,...).

Tham Khảo: Bí quyết tính diện tích sàn trong bất động sản dưới 300 ký tự

2. Cách tính diện tích sàn

Có hai cách chính để tính diện tích sàn:

Xem Thêm Tại: Cách tính diện tích sàn trong lĩnh vực Bất Động Sản

Sử dụng công thức tính diện tích: Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng
Sử dụng bản vẽ hoặc sơ đồ căn nhà

Cách tính diện tích sàn đơn giản nhất là sử dụng công thức. Đầu tiên, chúng ta cần đo đạc chiều dài và chiều rộng của căn nhà. Sau đó, nhân hai giá trị này với nhau để có kết quả diện tích sàn. Ví dụ, nếu căn nhà có chiều dài 10m và chiều rộng 8m, thì diện tích sàn sẽ là 10 x 8 = 80m².

Tuy nhiên, khi tính diện tích sàn của một căn nhà có nhiều tầng, ta cần tính diện tích sàn của từng tầng rồi cộng lại. Ví dụ, nếu căn nhà có 3 tầng, mỗi tầng có diện tích sàn tương ứng là 80m², 70m² và 60m², thì tổng diện tích sàn của căn nhà sẽ là 80 + 70 + 60 = 210m².

Để tính diện tích sàn thông thủy, chúng ta cần trừ đi các khu vực không tính trong diện tích sàn thật. Cách tính này thường được sử dụng khi có bản vẽ hoặc sơ đồ căn nhà. Chúng ta cần xác định và đánh dấu các khu vực không tính trong diện tích sàn thật như hành lang, ban công, logia,... Sau đó, tính toán diện tích của các khu vực này và trừ đi từ diện tích sàn thật để có diện tích sàn thông thủy.

3. Lợi ích của việc tính diện tích sàn chính xác

Việc tính diện tích sàn chính xác có nhiều lợi ích quan trọng đối với các chủ đầu tư, môi giới và nhà đầu tư bất động sản.

Đối với chủ đầu tư: Việc tính toán diện tích sàn đúng giúp chủ đầu tư đưa ra giá bán, cho thuê hoặc mức giá thị trường phù hợp với diện tích thực tế của căn nhà, tránh tình trạng thất thoát lợi nhuận.
Đối với môi giới: Các môi giới bất động sản cần tính toán diện tích sàn chính xác để đưa ra thông tin và báo giá cho khách hàng một cách chính xác và minh bạch. Điều này giúp tăng tính chuyên nghiệp và đáng tin cậy trong mắt khách hàng.
Đối với nhà đầu tư: Diện tích sàn là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đánh giá giá trị và tiềm năng của một căn nhà hay tòa nhà. Việc tính toán diện tích sàn chính xác giúp nhà đầu tư có được những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

4. Các lưu ý khi tính diện tích sàn

Để tính diện tích sàn một cách chính xác, chúng ta cần lưu ý một số điều sau:

Đo đạc chiều dài và chiều rộng của căn nhà cần chính xác.
Xác định các khu vực không tính trong diện tích sàn thật như hành lang, ban công, logia,... và tính diện tích riêng của chúng.
Đối với những căn nhà có nhiều tầng, tính diện tích sàn của từng tầng rồi cộng lại.
Luôn kiểm tra lại kết quả tính toán để tránh sai sót và đảm bảo tính chính xác.

Trong lĩnh vực bất động sản, việc tính diện tích sàn là rất quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và giao dịch của căn nhà hay tòa nhà. Vì vậy, bạn cần nắm vững cách tính diện tích sàn một cách chính xác và đảm bảo tính đáng tin cậy trong mắt khách hàng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kỹ năng trong việc tính toán diện tích sàn.

Vinhomes Group, thuộc tập đoàn Vingroup, là một trong những thương hiệu hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam. Với mục tiêu mang lại cuộc sống tốt đẹp và đa dạng hóa các loại hình sản phẩm chất lượng, Vinhomes đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường và trở thành thương hiệu có giá trị nhất trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Với sứ mệnh đem lại cho khách hàng những giải pháp sống sáng tạo và đẳng cấp, Vinhomes Group đã không ngừng đầu tư và phát triển các dự án với quy mô lớn và tiêu chuẩn quốc tế. Các dự án của Vinhomes bao gồm các khu đô thị, khu phức hợp, căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề, nhà phố và các sản phẩm khác, đều mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiêu chuẩn nhất. Với hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, hệ thống cửa hàng, nhà hàng, Vinhomes Group không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ở mà còn đem lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích. Vinhomes Group luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mọi sản phẩm đều được thiết kế và xây dựng với tiêu chuẩn cao nhất và đáp ứng đa dạng các nhu cầu của khách hàng. Vinhomes Group không chỉ là một thương hiệu về bất động sản, mà còn là một cách sống, một phong cách sống đẳng cấp, đem lại cho khách hàng một cuộc sống đầy đủ và hạnh phúc. Với những thành công và danh tiếng đã đạt được, Vinhomes Group cam kết tiếp tục đem đến những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tốt nhất để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và không ngừng đổi mới để xứng đáng với vị trí thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

#Cách_tính_diện_tích_sàn, #Cáchtínhdiệntíchsàn, #VINHOMES_GROUP, #VINHOMESGROUP, #VINHOMES_GROUP